- Sales Vinhomes
Giá bán Vinhomes Cần Giờ đang trở thành tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản TP.HCM, đặc biệt khi đại đô thị Vinhomes Cần Giờ chuẩn bị công bố bảng giá giai đoạn 1. Dự án quy mô 2.870ha này không chỉ là khu đô thị sinh thái ven biển đầu tiên của TP.HCM, mà còn sở hữu hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế lần đầu tiên xuất hiện.
Trong bối cảnh các công trình trọng điểm như cầu Cần Giờ và tuyến metro Quận 7 – Cần Giờ sắp khởi công, giá trị bất động sản nơi đây được dự báo sẽ bước vào chu kỳ tăng giá mạnh mẽ.
Bài viết này sẽ giúp quý khách rõ mặt bằng giá đất Cần Giờ, phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá Vin Cần Giờ, và đánh giá xem có nên mua ở mức giá này hay không. Mời quý khách tiếp tục theo dõi phần phân tích chi tiết bên dưới để nắm bắt thời điểm “vàng” đầu tư vào dự án này.
Bảng giá bán Vinhomes Cần Giờ bao nhiêu?
Theo thông tin chúng tối tôi cập nhật, giá Vinhomes Cần Giờ dao động từ 94 triệu/m2 cho dòng thấp tầng, theo đó căn nhà liền kề có giá từ 10/5 tỷ cho phân khu Vịnh Ngọc.
Giá Vinhome Cần Giờ sẽ có 2 loại phương thức thanh toán:
+ Giá bán với phương thức vay 70% (ưu đãi lãi suất 0% lên đến 36 tháng)
+ Giá bán với phương thức thanh toán nhanh 100% được ưu đãi lên đến 7.5%. Theo đó giá bán phương thức này sẽ rẻ hơn 7.5%.
+ Giá bán với phương thức giãn xây
Bảng giá giá Vinhomes Cần Giờ theo từng loại hình sản phẩm:
| Loại hình | Diện tích | Giá bán (tỷ/căn) |
| Giá nhà phố Vinhomes Cần Giờ | Từ 75m2 | Từ 10.5 tỷ (chưa VAT + CSBH) |
| Giá shophouse Vinhomes Cần Giờ | Từ 90m2 | Từ 14 tỷ (chưa VAT + CSBH) |
| Giá song lập Vinhomes Cần Giờ | Từ 270m2 | Từ 25 tỷ (chưa VAT + CSBH) |
| Giá đơn lập Vinhomes Cần Giờ | 400m2 | Từ 39 tỷ (chưa VAT + CSBH) |
| Giá chung cư Vinhomes Cần Giờ | 70 – 250 m2 | Đang cập nhật |
Rổ hàng mở bán đợt 1
Chính sách bán hàng dự kiến:
Để giúp quý khách có hình dung khách quan hơn, giá đất Cần Giờ thời điểm 2025 đã tăng mạnh trong 2 năm trở lại đây:
Giai đoạn 2005 – 2017: Thị trường sơ khai, giá chỉ vài trăm nghìn đến 3 triệu/m2.
Giai đoạn 2017 – 2019: giá tại trung tâm Cần Thạnh tăng gấp 3 lần chỉ trong 18 tháng, từ mức 7 triệu/m2 lên đến 21,6 triệu/m2, tương đương mức tăng hơn 200%.
Giai đoạn 2020 – 2021: Khi dự án Vinhomes Green Paradise được Chính phủ phê duyệt mở rộng lên 2.870ha. Chỉ trong một năm, giá đất trung bình tăng thêm 5–6 triệu/m2.
Giai đoạn 2024 – 2025: Giá giao dịch hiện nay dao động từ 9 triệu đến hơn 90 triệu/m2, tùy vị trí, loại đất và pháp lý:
– Đất ở trung tâm Cần Thạnh – gần dự án Vinhomes: 70–90 triệu/m2
– Khu dân cư dọc Rừng Sác: 40–60 triệu/m2
– Đất quy hoạch nông nghiệp, xa trung tâm: 9–15 triệu/m2
- Rổ hàng nhà phố trục đường Ánh Sáng giá tốt nhất
- Rổ hàng biệt thự view biển hổ nước mặn
Giá bán Vinhomes Green Paradise nên mua không? Yếu tố nào ảnh hưởng?
Từ kinh nghiệm hơn 15 năm theo dõi thị trường TP.HCM và 11 năm bán các dự án của Vinhomes, chúng tôi khẳng định: giá bán dự án Vinhomes Cần Giờ hoàn toàn nên mua, đặc biệt là ở giai đoạn đầu.
Đây là thời điểm hiếm hoi mà giá bán còn đang ở vùng “thiết lập”, trong khi tất cả yếu tố tăng giá như hạ tầng, tiến độ, du lịch, và chính sách bán hàng đều đang đồng loạt khởi động.
Hạ tầng giao thông là đòn bẩy quyết định
Với góc nhìn đầu tư, hạ tầng là “kim chỉ nam” định giá bất động sản. Cần Giờ đang ở thời điểm vàng hiếm có khi loạt công trình trọng điểm đồng loạt khởi động:
– Cầu Cần Giờ: Dự kiến khởi công đầu năm 2026, giúp rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm TP.HCM chỉ còn 45–60 phút, thay thế hoàn toàn phà Bình Khánh.
– Tuyến metro tốc độ cao Quận 7 – Cần Giờ (VinSpeed): dự kiến bấm nút cùng thời điểm, rút ngắn thời gian di chuyển xuống chỉ 12 phút.
– Cao tốc Bến Lức – Long Thành, siêu cảng trung chuyển quốc tế Cần Giờ và các trục logistics mới đều đang tạo “vành đai vàng” bao quanh dự án.
Hai mốc “khởi công” và “hoàn thành” của hạ tầng luôn là thời điểm giá bất động sản bứt phá, và năm 2025 chính là giai đoạn mua vào tốt nhất trước khi mặt bằng giá mới được thiết lập.
Tiến độ hoàn thành từng hạng mục tại dự án
Tiến độ thi công luôn phản ánh trực tiếp sức nóng và niềm tin của thị trường. Tại Vinhomes Paradise, toàn bộ hạ tầng giai đoạn 1 đã được san lấp và hoàn thiện nền móng. Các hạng mục biểu tượng như: Nhà hát Sóng Xanh, cụm khách sạn 5 sao, sân golf đều đã lên kế hoạch động thổ cuối năm 2025.
Khi những tiện ích này thành hình, giá trị dự án sẽ được định vị ở tầm khu đô thị biểu tượng, tương tự như cách Landmark 81 đã “định giá lại” khu vực Tân Cảng năm 2019.
Chính sách giai đoạn 1: mua là lời ngay
Hầu hết các khách hàng đã mua giai đoạn đầu của Vinhomes đều thắng lớn, từ Central Park, Grand Park, Ocean Park cho tới Cổ Loa.
Với các dự án của Vin, giai đoạn 1 luôn có giá tốt nhất và chính sách ưu đãi sâu nhất, hỗ trợ lãi suất dài, tặng phí quản lý và quan trọng nhất là được chọn căn vị trí đẹp.
Với Vinhomes Cần Giờ, đây là dự án chiến lược quốc gia, được triển khai tổng lực cả Bắc lẫn Nam. Điều đó có nghĩa là chính sách giai đoạn 1 không chỉ hấp dẫn về giá mà còn được thiết kế để thu hút dòng vốn đầu tiên — giai đoạn “mua là lời ngay” đúng nghĩa.
Lợi thế du lịch và dòng khách khổng lồ đổ về
Theo số liệu của Sở Du lịch TP.HCM, năm 2024 Cần Giờ đã đón hơn 4 triệu lượt khách, dù chưa có hệ thống giải trí quy mô. Khi hạ tầng hoàn thiện vào 2028, lượng khách có thể đạt 10–12 triệu lượt/năm, đặc biệt là từ sân bay quốc tế Long Thành chỉ cách 45 phút di chuyển.
Cần Giờ khi đó không chỉ là điểm nghỉ dưỡng cuối tuần của người Sài Gòn, mà còn là trạm trung chuyển du lịch quốc tế, và Vinhomes Green Paradise sẽ là trung tâm lưu trú, thương mại, và nghỉ dưỡng cao cấp nhất khu vực. Điều này bảo chứng cho dòng tiền khai thác ổn định – yếu tố mà nhà đầu tư thông minh luôn quan tâm.
Giá bán Vinhomes Cần Giờ tuy đang cao so với mặt bằng giá Cần Giờ, nhưng nếu nhìn nhận dựa trên các yếu tố nền tảng như vị trí độc tôn, hệ sinh thái tiện ích chuẩn quốc tế, uy tín chủ đầu tư và sự cộng hưởng từ hạ tầng chiến lược, đây là một mức định giá hoàn toàn có cơ sở. Đối với nhà đầu tư, đây không đơn thuần là một giao dịch bất động sản mà là quyết định sở hữu một tài sản mang tính chiến lược trong trung và dài hạn.
Nếu quý khách quan tâm đầu tư vào dự án, hãy nhanh tay liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline 0975.442.140 để được tư vấn chi tiết nhất!
