BẢNG GIÁ BÁN
RỔ HÀNG CĂN ĐẸP
CHÍNH SÁCH
Vinhomes Cần Giờ hay còn gọi là Vinhomes Green Paradise là đại đô thị biển đầu tiên tại TP.HCM, với quy mô lên tới 2.870ha do tập đoàn Vinhomes phát triển tại huyện Cần Giờ. Dự án không chỉ là biểu tượng mới của bất động sản ven biển phía Nam mà còn là đô thị đầu tiên ứng dụng toàn diện mô hình ESG.
Với tổng mức đầu tư hơn 10 tỷ USD, Vinhome Cần Giờ dự kiến cung cấp gần 64.000 sản phẩm, bao gồm biệt thự, nhà phố và căn hộ cao tầng. Kết hợp giữa vị trí chiến lược tại Cần Giờ, thiết kế hiện đại, hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp và định hướng phát triển bền vững, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM trong thập kỷ tới.
Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ tường tận mọi thông tin về giá bán, thông tin các loại sản phẩm tại dự án Vin Cần Giờ. Bên cạnh đó là những phân tích chuyên sâu về khía cạnh đầu tư để quý khách có thêm thông tin tham khảo về dự án mới của Vinhomes.
2.870HA
10 TỶ USD
BCG
III/2025
BẢNG GIÁ
RỔ HÀNG
CHÍNH SÁCH
Dự án Vin Cần Giờ đã chính thức được Vingroup động thổ vào ngày 19/4/2025, hiện tại dự án đang được chủ đầu tư tiến hành san lấp mặt bằng và bơm cát làm nền cho khu vực lấn biển.
Dưới đây là hình ảnh thực tế tiến độ tại công trường dự án để quý khách tham khảo:
Vị trí Vinhomes Cần Giờ ở tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP.HCM, nơi duy nhất của thành phố tiếp giáp trực tiếp với biển Đông và nằm trong khu dự trữ sinh quyển rừng ngập mặn được UNESCO công nhận.
Từ góc độ của một người đã đồng hành cùng thị trường TP.HCM trong 15 năm qua, tôi có thể khẳng định: đây là mảnh đất sở hữu vị trí độc nhất mà hiếm có dự án nào hiện nay có thể sánh bằng – rừng, biển, và đô thị cùng hiện diện tại một nơi.
Theo chúng tôi, 3 điểm dưới đây sẽ thu hút khách hàng và nhà đầu tư từ vị trí dự án:
Dự án năm giao hòa giữa rừng ngập mặn nguyên sinh, mặt biển rộng lớn và kết nối đô thị hiện đại. Với ba mặt giáp biển Đông, mặt còn lại tiếp giáp rừng ngập mặn Cần Giờ, dự án thừa hưởng tầm nhìn biển panorama hiếm có, môi trường sống trong lành và không gian biệt lập đắt giá, phù hợp cho cả nghỉ dưỡng và an cư lâu dài.
Tôi từng chứng kiến nhiều khu đô thị phát triển nhanh chóng vì gần sông, gần hồ, nhưng một dự án vừa có biển, vừa có rừng, vừa thuộc TP.HCM, thì chỉ có thể là Vinhomes Cần Giờ. Và đó là điểm khác biệt mang tính cấu trúc.
Một trong những yếu tố định hình giá trị bất động sản vùng ven chính là kết nối hạ tầng. Bảo chứng tại các khu vực như Long Biên (Hà Nội) thay đổi khi có cầu Vĩnh Tuy, hay Thủ Thiêm “lột xác” sau khi hoàn thành hầm vượt sông Sài Gòn.
Cần Giờ đang có bước chuyển mình tương tự và Vinhome Cần Giờ chính là dự án đón đầu với cầu vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu dài 18km và tuyến Metro Quận 7 - Cần Giờ.
Green Paradise nằm liền kề khu rừng ngập mặn được UNESCO công nhận – một trong những hệ sinh thái ven biển hiếm hoi còn nguyên bản ở Đông Nam Á.
Với hệ động thực vật phong phú, độ ẩm không khí ổn định quanh năm, vùng đất này sở hữu khí hậu mát mẻ tự nhiên và chất lượng không khí ở mức lý tưởng cho sức khỏe – điều mà các khu vực nội đô TP.HCM hiện nay không thể đảm bảo.
BẢNG GIÁ
RỔ HÀNG
CHÍNH SÁCH
Tôi đa trực tiếp triển khai nhiều dự án ven biển từ Hồ Tràm, Phan Thiết, Phú Quốc đến Cam Ranh. Nhưng tôi phải thừa nhận đa phần các khu đô thị ven biển chỉ dừng lại ở vai trò nghỉ dưỡng thiếu nhiều tiện ích cho một cuộc sống.
Và Vin Cần Giờ là dự án đầu tiên tôi thấy đủ tầm để định nghĩa lại cụm từ “đô thị biển đích thực”. Đây không chỉ là nơi để nghỉ dưỡng, mà là một thành phố thông minh – đa năng – toàn diện, được vận hành bằng những chuẩn mực hiện đại như ESG, IoT, AI và Big Data – thứ mà trước đây, chỉ những đô thị như Singapore hay Dubai mới dám nghĩ tới.
Dưới đây là 9 tiện ích lần đầu tiên xuất hiện trong một dự án ven biển tại Việt Nam:
Giá Vinhomes Cần Giờ chưa được công bố chính thức, chúng tôi sẽ cập nhật đến quý khách sớm nhất khi chủ đầu tư Vinhomes công bố.
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Diện tích: Đang cập nhật
Giá bán: Đang cập nhật
Khu đô thị biển Vinhomes Green Paradise mang đến cho khách hàng và nhà đầu tư đa dạng các loại hình nhà ở từ nhà phố, shophouse, biệt thự biển đến căn hộ cao tầng.
Dưới đây chúng tôi sẽ chia sẻ thông tin chi tiết từng loại hình nhà ở cho quý khách tham khảo:
Nhà phố là dòng sản phẩm thấp tầng nổi bật trong đại đô thị biển quy mô 2.870ha. Với thiết kế hiện đại, đa công năng và vị trí đắc địa ven trục đường nội khu, nhà phố tại đây không chỉ phù hợp để an cư mà còn là lựa chọn lý tưởng cho đầu tư kinh doanh và cho thuê.
Shophouse là dòng sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp, với vị trí chiến lược trên các trục đường huyết mạch, liền kề các tiện ích trọng điểm như công viên trung tâm, hồ cảnh quan và quảng trường biển, shophouse tại đây không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.
Biệt thự song lập sở hữu thiết kế hiện đại, không gian sống xanh và tiện ích đẳng cấp, biệt thự song lập tại đây hứa hẹn mang đến trải nghiệm sống lý tưởng cho cư dân.
Biệt thự đơn lập là dòng sản phẩm cao cấp nhất trong đại đô thị biển quy mô 2.870ha. Sở hữu vị trí đắc địa ven biển, thiết kế sang trọng và không gian sống riêng tư, biệt thự đơn lập tại đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư giá trị.
Căn hộ là dòng sản phẩm được mong chờ nhất tại khu đô thị lấn biển Cần Giờ. Với thiết kế hiện đại, đa dạng diện tích và vị trí đắc địa, căn hộ tại đây không chỉ phù hợp để an cư mà còn là lựa chọn lý tưởng cho đầu tư cho thuê và nghỉ dưỡng.
Với tổng diện tích lên đến 2.870 ha, dự án không chỉ mang tầm cỡ khu đô thị, mà còn là một thành phố biển đa chức năng, được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế.
Vinhome Green Paradise được quy hoạch theo 5 phân khu chính, mỗi khu đảm nhiệm một vai trò khác nhau trong hệ sinh thái đô thị:
Phân khu A rộng 953,23ha: Đóng vai trò là trung tâm của toàn bộ dự án với các cụm biệt thự cao cấp, trung tâm thương mại và quảng trường biển.
Phân khu B quy mô 659,87ha: Là trục nghỉ dưỡng, nơi tập trung các resort, khách sạn và chuỗi tiện ích ven biển cao cấp.
Phân khu C quy mô 318,32ha: Là khu căn hộ cao tầng, liền kề các tổ hợp trường học quốc tế, bệnh viện và tuyến giao thông chính.
Phân khu D quy mô 480,46ha: Là khu giải trí – công viên chủ đề – hồ cảnh quan.
Phân khu E quy mô 458,12ha: Giữ vai trò hỗ trợ cộng đồng với hạ tầng công cộng, thể thao và dịch vụ công ích.
Mặt bằng tổng thể khu đô thị lấn biển Vinhomes Cần Giờ
TP.HCM hiện là trung tâm kinh tế, tài chính và du lịch hàng đầu Việt Nam, với hơn 6 triệu lượt khách quốc tế và 38 triệu lượt khách nội địa trong năm 2024. Tuy nhiên, thành phố vẫn thiếu một biểu tượng du lịch mang tầm quốc tế để thúc đẩy ngành du lịch phát triển mạnh mẽ hơn.
Vinhomes Green Paradise với quy mô 2.870ha, được kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn, dự kiến thu hút từ 8 – 9 triệu lượt du khách mỗi năm và đóng góp khoảng 1.900 tỷ đồng tiền thuế hàng năm cho ngân sách thành phố.
Sự phát triển của dự án này không chỉ tạo động lực cho ngành du lịch mà còn thúc đẩy kinh tế vùng, đặc biệt là khu vực Cần Giờ, thông qua việc cải thiện hạ tầng giao thông như cầu Cần Giờ – Vũng Tàu và tuyến Metro Quận 7 – Cần Giờ.
Hai dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai sẽ mang lại giá trị lớn cho bất động sản Cần Giờ:
Cầu vượt biển Cần Giờ – Vũng Tàu: Dự án cầu vượt biển dài gần 18 km, kết nối trực tiếp Cần Giờ với Vũng Tàu, rút ngắn thời gian di chuyển và thúc đẩy giao thương, du lịch giữa hai khu vực.
Tuyến Đường Sắt Đô Thị Tốc Độ Cao TP.HCM – Cần Giờ: Tuyến đường sắt tốc độ cao 250 km/h, kết nối Phú Mỹ Hưng (quận 7) với Cần Giờ chỉ trong 16 phút, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và phát triển kinh tế vùng.
Khi hai hạ tầng này hoàn thiện, giá trị bất động sản tại Cần Giờ, đặc biệt là khu đô thị Vinhomes Cần Giờ sẽ tăng mạnh, trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư.
Với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực bất động sản, tôi nhận thấy giá đất tại Cần Giờ đã tăng đáng kể trong những năm qua. Từ mức khoảng 3 triệu đồng/m2 năm 2017, đến năm 2025, giá đất tại một số khu vực như Rừng Sác, Thạnh Thới, Tắc Xuất, Đào Cử, Duyên Hải, Long Hòa, Tam Thôn Hiệp, và Lý Nhơn đã dao động từ 10 – 80 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và loại đất.
Sự xuất hiện của các dự án lớn như Vin Cần Giờ, cùng với việc đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, đã tạo ra mặt bằng giá mới cho thị trường. Đặc biệt, khu vực mặt tiền đường Rừng Sác đang là tâm điểm với mức giá lên tới 20-35 triệu đồng/m².
Với quy hoạch đồng bộ và sự xuất hiện của các dự án cao cấp, Cần Giờ đang trên đà trở thành “Phú Quốc thứ 2” của phía Nam. Đây là thời điểm vàng để đầu tư khi cơ hội và biên độ tăng giá còn rất lớn.
Khác với các khu nghỉ dưỡng thường thiếu hụt hệ sinh thái dịch vụ, Vinhomes Green Paradise không chỉ là một nơi “về biển cuối tuần”, mà là một khu đô thị biển thật sự có thể sống mỗi ngày.
Tại đây, cư dân được tiếp cận đầy đủ mọi tiện ích hiện đại mà một khu đô thị kiểu mẫu cần có: từ hệ thống trường học liên cấp quốc tế, bệnh viện Vinmec hợp tác với Cleveland Clinic (Mỹ), Vincom Mega Mall, đến chợ hải sản, nông sản địa phương,… tất cả đều được tích hợp ngay trong nội khu, loại bỏ hoàn toàn áp lực “di chuyển xa để đáp ứng nhu cầu sống cơ bản”.
Vinhome Green Paradise là một trong số ít khu đô thị tại Việt Nam được phát triển theo mô hình ESG chuẩn quốc tế, sử dụng nguồn năng lượng gió ngoài khơi, vật liệu tái chế và hệ thống xử lý nước thải tuần hoàn. Mỗi chi tiết đều được tính toán để giảm phát thải và giữ lại những giá trị nguyên bản của vùng đất rừng – biển Cần Giờ.
Tôi từng gặp rất nhiều khách hàng từ TP.HCM hoặc miền Bắc, những người không muốn rời xa tiện nghi nhưng lại cần một không gian sống yên tĩnh, trong lành để nghỉ ngơi, dưỡng già, hoặc tránh cái lạnh khắc nghiệt mỗi mùa đông.
Và Vinhome Cần Giờ, chính là đáp án hợp lý nhất: chỉ mất khoảng 16 phút di chuyển bằng đường sắt tốc độ cao từ Phú Mỹ Hưng, cư dân đã có thể tận hưởng không khí biển, rừng và nắng gió quanh năm.
Vinhomes Green Paradise Cần Giờ là một trong số ít các siêu dự án biển được chuẩn bị pháp lý bài bản, đồng bộ ngay từ đầu. Dưới đây là những cột mốc pháp lý quan trọng mà dự án đã hoàn tất:
– Tháng 9/2022: UBND TP.HCM công bố định hướng phát triển Cần Giờ thành đô thị sinh thái biển – đặt nền móng cho sự ra đời của dự án.
– Tháng 4/2023: Hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000, tích hợp tòa tháp 108 tầng cùng hệ chức năng đa dạng theo mô hình ESG.
– Tháng 5/2023: UBND huyện Cần Giờ công bố điều chỉnh quy hoạch 1/500 các khu chức năng chi tiết, gắn với bảo tồn thiên nhiên.
– Tháng 2/2024: TP.HCM phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho Quảng trường Văn hóa – Thể thao, hạng mục trọng điểm của lõi đô thị.
– Tháng 1/2025: Dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500 toàn khu theo Quyết định 340/QĐ-UBND, chia rõ 4 phân khu A, B, C và D-E.
– Ngày 19/04/2025: Dự án chính thức khởi công giai đoạn 1, đánh dấu việc hoàn tất mọi thủ tục pháp lý xây dựng – sự kiện nằm trong chuỗi 80 dự án trọng điểm quốc gia, có sự tham dự của nhiều lãnh đạo cấp cao.
Là người đã có hơn 11 năm trực tiếp phân phối các dự án của Vinhomes trên toàn quốc, tôi luôn khẳng định với khách hàng của mình một điều: Vinhomes không chỉ bán bất động sản – họ kiến tạo nên đô thị.
Với Vinhomes, một khu đô thị không đơn thuần là nhà ở, mà là một hệ sinh thái sống hoàn chỉnh. Từ chất lượng bàn giao vượt chuẩn, tiến độ thi công thần tốc, đến việc đồng bộ tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, không gian xanh,… mọi yếu tố đều được thiết kế như trong một thành phố thu nhỏ.
Khách hàng mua Vinhomes không chỉ mua một căn nhà, mà còn mua sự an tâm, mua giá trị sống và niềm tin vào tương lai của cả một khu vực.
Điều này dễ thấy tại các dự án như:
Vinhomes Ocean Park 1, 2, 3 (Hà Nội): Từ một khu đất vùng ven, Vinhomes đã tạo nên một tổ hợp đại đô thị biển nhân tạo đầu tiên ở Việt Nam. Hơn 12 triệu lượt khách chỉ trong năm 2024 là minh chứng rõ ràng cho sức hút không chỉ về cư trú mà cả du lịch, đầu tư. Giá trị căn hộ ở Ocean Park 1 đã tăng X2, X3 chỉ sau 5 năm, trở thành chuẩn mực về một khu đô thị đáng sống phía Đông Hà Nội.
Phú Quốc United Center nằm tại một trong 20 bãi biển đẹp nhất châu Á, được mệnh danh là “thành phố không ngủ” đầu tiên tại Việt Nam. Năm 2024, Phú Quốc đón hơn 5,9 triệu lượt du khách, trong đó có 962.449 lượt khách quốc tế, tăng 7,1% so với năm 2023. Tổng thu từ du lịch đạt hơn 21.170 tỷ đồng, chiếm trên 84% tổng thu du lịch toàn tỉnh Kiên Giang.
Vinhomes Royal Island là minh chứng điển hình về tầm nhìn dài hạn của Vinhomes khi biến các khu đảo, bán đảo thành những “thành phố hoàng gia” với hạ tầng độc lập, tiện ích đa dạng và không gian sống đỉnh cao. Năm 2024 đón hơn 600.000 lượt khách là minh chứng rõ nhất.
