- Sales Vinhomes
Khu đô thị Vinhomes luôn ghi nhận mức tăng giá vượt trội so với các khu vực xung quanh nhờ nền tảng quy hoạch bài bản, hệ sinh thái đồng bộ và chiến lược triển khai thực tế. Từ Vinhomes Ocean Park, Smart City, Grand Park đến các khu thấp tầng như Vinhomes Riverside, Green Bay, giá trị bất động sản đã tăng gấp nhiều lần chỉ sau vài năm hình thành. Đây là kết quả của cách tiếp cận thị trường dựa trên giá trị sử dụng thực tế và năng lực vận hành bền vững. Trong thời gian tới, Vinhome Green Paradise tại Cần Giờ sẽ tiếp tục ứng dụng mô hình này nhưng cải tiến hơn nữa, hứa hẹn trở thành một trong những khu đô thị có tiềm năng tăng giá rõ rệt tại phía Nam.
Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ phân tích các yếu tố then chốt tạo nên khả năng tăng giá vượt trội của dự án Vinhomes, từ đó giúp nhà đầu tư có cái nhìn khách quan về các dự án do đơn vị này phát triển. Hãy cùng theo dõi.
Bất động sản khu đô thị Vinhomes đã tăng giá như thế nào?
Bất động sản tại các khu đô thị Vinhomes liên tục ghi nhận mức tăng giá vượt trội trong 5–10 năm qua. Từ các đại đô thị như Ocean Park, Smart City đến Riverside, giá trị đều tăng gấp 2–4 lần, minh chứng cho sức hút thực sự từ mô hình phát triển đồng bộ và bền vững.
- Vinhomes Ocean Park (Gia Lâm, Hà Nội): Giá căn hộ từ khoảng 38 triệu đồng/m² năm 2019 đã đạt 90 triệu đồng/m² vào quý III/2024, tức tăng gần gấp ba trong vòng 5 năm.
- Vinhomes Smart City (Nam Từ Liêm, Hà Nội): Từ mức giá trung bình 38 triệu đồng/m² năm 2019, hiện đã tiệm cận 100 triệu đồng/m² vào năm 2024.
- Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức): Giá từ khoảng 45–55 triệu đồng/m² giai đoạn 2019–2020 đã đạt 80–95 triệu đồng/m² vào năm 2024.
- Vinhomes Riverside (Long Biên) hay Vinhomes Green Bay (Mễ Trì), giá trị biệt thự thấp tầng đã tăng từ 30 – 50 triệu/m² lên 150 – 250 triệu/m² trong vòng chưa đầy 10 năm.
Những con số trên cho thấy mức tăng giá ấn tượng của các dự án Vinhomes, vượt xa mức trung bình của thị trường bất động sản trong cùng kỳ.
Hình ảnh dự án Vinhomes Grand Park sáng đèn về đêm
Lý do khu đô thị Vinhomes luôn tăng giá mạnh hơn khu vực lân cận
Sự tăng giá mạnh mẽ của bất động sản Vinhomes không phải là hiện tượng nhất thời, mà đến từ những nền tảng chiến lược vững chắc. Từ vị trí quy hoạch, mô hình đô thị “all in one” cho đến uy tín triển khai và chiến lược bán hàng thông minh đều góp phần tạo nên sự khác biệt.
Vị trí chiến lược và kết nối hạ tầng đồng bộ
Một trong những yếu tố then chốt giúp các dự án Vinhomes tăng giá mạnh mẽ là vị trí chiến lược và kết nối hạ tầng đồng bộ. Các dự án thường được triển khai tại những khu vực có tiềm năng phát triển lớn, gần các tuyến giao thông huyết mạch và trung tâm hành chính mới.
Đơn cử như Vinhomes Ocean Park, dự án này tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội. Tại thời điểm triển khai, khu vực Gia Lâm đang được quy hoạch lên Quận mới, được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông như cầu Trần Hưng Đạo, Mễ Trì, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, vành đai 3.5…
Nhờ đó, chỉ sau 2 – 3 năm đi vào vận hành, giá trị bất động sản tại đây đã tăng vượt bậc và trở thành khu đô thị đáng sống bậc nhất khu Đông Hà Nội.
Dự án Ocean Park, khu đô thị tăng giá liên tục những năm qua
Mô hình “All in One” tạo giá trị sử dụng và khai thác
Không giống các dự án đơn lẻ, Vinhomes phát triển mô hình đại đô thị đa chức năng, trong đó cư dân có thể sống – học – làm việc – giải trí – chăm sóc sức khỏe trong nội khu. Đây không chỉ là chiến lược tiện ích, mà là cách nâng giá trị sử dụng và giảm rủi ro khai thác tài sản.
Khi người mua hoặc người thuê cảm nhận được cuộc sống đầy đủ tiện ích chỉ trong bán kính đi bộ, họ sẵn sàng trả giá cao hơn. Đồng thời, tài sản cũng trở nên dễ cho thuê hơn, giá thuê tốt hơn, dẫn đến lợi tức cao hơn và giữ giá tốt hơn trong dài hạn.
Thị trường hiện nay đang tái định giá bất động sản dựa trên năng lực khai thác thật – và mô hình “All In One” giúp Vinhomes luôn đứng trên mặt bằng giá khu vực lân cận.
Ví dụ như Vinhomes Smart City là đô thị đầu tiên tại phía Tây Hà Nội tích hợp đồng bộ Vinschool, Vinmec, Vincom, công viên thể thao, vườn Nhật, các đại lộ ánh sáng… giúp mức giá thứ cấp cao hơn từ 15–20% so với các dự án chỉ có căn hộ đơn thuần xung quanh.
Dự án Vinhomes Smart City được quy hoạch đồng bộ, tạo tiền đề cho việc được định giá cao so với khu vực
Uy tín và năng lực triển khai của Vinhomes
Giữa thị trường nhiều biến động về pháp lý, tiến độ, chất lượng – thì một chủ đầu tư mạnh, giữ lời hứa, có năng lực tài chính và triển khai bài bản trở thành yếu tố bảo chứng cho giá trị.
Vinhomes – dưới sự hậu thuẫn của Vingroup – là doanh nghiệp có kinh nghiệm triển khai hàng chục đại đô thị với quy mô hàng trăm nghìn sản phẩm. Không chỉ xây đúng tiến độ, họ còn có hệ sinh thái hậu cần như vận hành, hậu mãi, dịch vụ cư dân… đồng bộ và hiệu quả.
Với nhà đầu tư, một tài sản đến từ chủ đầu tư có tỷ lệ bàn giao đúng cam kết cao, cộng đồng cư dân đã hình thành, sẽ luôn có tính thanh khoản mạnh và giá thứ cấp giữ tốt.
Chính sách bán hàng thông minh
Giá bất động sản không chỉ do vị trí hay sản phẩm quyết định, mà còn do chiến lược bán hàng của chủ đầu tư. Vinhomes không bung hàng ồ ạt, không dùng “chiêu trò lướt sóng” ngắn hạn, mà chia giai đoạn mở bán theo tiến độ hạ tầng – mỗi giai đoạn đều tăng giá hợp lý dựa trên thực tế hoàn thiện tiện ích, cư dân về ở, vận hành thành công.
Đồng thời, họ kiểm soát chặt thị trường thứ cấp, chống đầu cơ lướt sóng bằng chính sách chọn lọc khách hàng, không cho sang nhượng quá sớm, và cam kết thuê lại/ưu đãi khai thác thực.
Kết quả là giá tăng đều theo giai đoạn, không tạo “bong bóng”, giữ vững niềm tin thị trường và giúp tài sản nhà đầu tư giữ giá giữa biến động thị trường.
Với những phân tích trên, có thể thấy rằng khu đô thị Vinhomes luôn tăng giá mạnh hơn khu vực lân cận nhờ vào nền tảng quy hoạch chiến lược, mô hình vận hành thực tế và uy tín chủ đầu tư. Đây là lựa chọn lý tưởng cho nhà đầu tư tìm kiếm giá trị tăng trưởng dài hạn và dòng tiền ổn định.
Nếu anh chị đang cân nhắc đầu tư vào một dự án Vinhomes phù hợp với tầm nhìn tài chính của mình, liên hệ ngay với chúng tôi qua số hotline: 0938.910.329 để được tư vấn chi tiết và cập nhật giỏ hàng mới nhất!
